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Pourquoi l’immobilier à la campagne séduit de plus en plus d’investisseurs en 2024

Pourquoi l’immobilier à la campagne séduit de plus en plus d’investisseurs en 2024

Pourquoi l’immobilier à la campagne séduit de plus en plus d’investisseurs en 2024

Une ruée vers les campagnes : l’investissement rural revient en force

En 2024, un vent nouveau souffle sur le monde de l’investissement immobilier : celui des grands espaces, du calme apaisant et d’une qualité de vie retrouvée. **De plus en plus d’investisseurs tournent le dos aux métropoles saturées pour miser sur les charmes discrets (mais prometteurs) des zones rurales.** Ce retour vers les campagnes répond à une demande croissante d’habitat sain, durable, et surtout, rentable.

Car derrière l’image bucolique d’une maison en pierre au bord d’un champ se cache une nouvelle réalité économique : **l’immobilier rural devient une valeur montante**, portée par des tendances sociétales fortes, des outils fiscaux avantageux, et un changement de paradigme sur fond de télétravail généralisé.

Le quotidien post-COVID : quand l’exode urbain devient une stratégie

Ces dernières années, un phénomène s’est amplifié : **le désir de quitter les villes pour retrouver un mode de vie plus serein**. La crise du COVID-19 a servi de déclencheur, mais cette envie de verdure ne s’est pas essoufflée. Bien au contraire. En 2024, de nombreux citadins ont fait de ce rêve une réalité — en devenant locataires, résidents… ou investisseurs.

**Le télétravail joue un rôle clé dans cette dynamique.** Libérés de la contrainte des bureaux situés en cœur de ville, les actifs veulent (et peuvent) vivre ailleurs — là où l’espace est plus grand, l’air plus pur, et le coût de la vie bien plus raisonnable. Résultat : une demande locative en hausse dans des zones auparavant peu étudiées par les investisseurs.

Des rendements souvent supérieurs aux grandes villes

Contrairement aux idées reçues, **investir à la campagne peut s’avérer très lucratif**, surtout si vous optez pour les bons emplacements. Alors que certaines métropoles voient leurs taux de rentabilité s’éroder (souvent sous la barre des 4 %), de nombreux petits villages ou zones périurbaines affichent des rendements nets entre 5 et 8 %, voire plus en location courte durée.

Mais pourquoi ces performances ? Voici quelques explications :

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